Henrique Medina destaca impacto positivo e expansão do crédito habitacional na capital

A ampliação dos limites de renda e dos tetos de financiamento do programa Minha Casa, Minha Vida deve impulsionar o mercado imobiliário de Manaus, que já registrou crescimento de 24,2% em 2025, movimentando R$ 3,168 bilhões em vendas de imóveis novos. A medida foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS e amplia o acesso ao crédito habitacional em todo o país.

Com a atualização, os limites de renda foram elevados em todas as faixas do programa, chegando a R$ 13 mil mensais na Faixa 4. Também houve aumento no valor máximo dos imóveis financiados, que passa a R$ 400 mil na Faixa 3 e R$ 600 mil na Faixa 4, ampliando as possibilidades de aquisição para as famílias.

Segundo o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas, Henrique Medina, a mudança atende a uma demanda antiga do setor e permite que mais famílias tenham acesso a subsídios e condições facilitadas de financiamento. Ele destaca que a atualização corrige a defasagem entre renda e valor dos imóveis.

Em Manaus, o segmento econômico foi responsável por mais de 90% dos lançamentos no último trimestre de 2025, reforçando o papel do programa no desempenho do mercado local. Para 2026, a expectativa é de crescimento de cerca de 5%, impulsionado pelas novas regras.

Apesar do cenário positivo, o setor ainda enfrenta desafios, como o aumento no custo de insumos da construção civil e dos combustíveis. Ainda assim, a avaliação é de que a ampliação do programa deve manter o mercado aquecido, com mais lançamentos e acesso ampliado ao crédito habitacional.